청년전용버팀목전세자금 신청 가이드
청년을 위한 저금리 전세대출, 최대 3억원!
청년전용버팀목전세자금 신청기간
연중 상시 접수
주택도시기금 취급은행에서
신청 가능! 🎓
🎓 청년전용버팀목전세자금이란?
청년층의 주거 안정을 위해 일반 버팀목대출보다 우대 금리로 전세자금을 지원하는 정부 정책대출입니다!
1. 연령 요건
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 청년
• 대출 신청일 기준 연령 계산
• 병역 이행 기간은 최대 6년까지 연령에서 차감
(예: 군복무 2년 → 만 36세까지 신청 가능)
• 만 34세 이하라면 세대주 또는 세대원 모두 가능
• 단독세대주도 신청 가능
2. 소득 요건
• 본인 연소득 5,000만원 이하
• 부부합산 소득 아님 (본인 소득만 확인)
• 미혼인 경우 본인 소득만 심사
• 근로소득, 사업소득, 재산소득 등 모두 포함
• 소득이 없는 청년도 신청 가능
• 전년도 소득 기준으로 판단
3. 자산 요건
• 순자산 가액 3억 6,100만원 이하
• 순자산 = (일반재산 + 금융재산 + 자동차) - 부채
• 세대원 전체의 순자산 합산
• 부모와 별도 세대 구성 시에도 부모 자산 미포함
• 무주택 세대주 또는 세대원
4. 주택 및 임대차 요건
• 주택가격: 수도권 4억원, 지방 3억원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 (공공주택 제외)
• 전세 또는 보증부 월세 (월세 전환 보증금 포함)
• 임차보증금의 5% 이상 지불 완료
• 전입신고 필수 (대출 전 또는 실행 후 3개월 내)
• 오피스텔, 다가구·다세대 주택 모두 가능
5. 대출 조건
• 대출한도: 최대 3억원
- 수도권: 최대 3억원
- 지방: 최대 2억원
- 보증금의 80% 이내
• 금리 (2025년 기준): 연 1.5~2.7%
- 소득 2,000만원 이하: 연 1.5~2.1%
- 소득 4,000만원 이하: 연 1.8~2.4%
- 소득 5,000만원 이하: 연 2.1~2.7%
- 일반 버팀목보다 0.3~0.5%p 우대
• 대출기간: 2년 (최대 4회 연장, 총 10년)
• 상환방식: 만기일시상환 또는 혼합상환
• 중도상환 수수료 없음
6. 신청 절차
• 1단계: 전세계약 체결 (계약금 5% 이상 지불)
• 2단계: 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 가입
- 보증료: 보증금액의 0.115~0.181% (연)
- 온라인 또는 HUG 지점 방문
• 3단계: 은행 방문 또는 온라인 신청
- 우리·국민·신한·농협·하나은행 등
• 4단계: 소득·신용·자산 심사
• 5단계: 대출 승인 및 실행
• 6단계: 전입신고 완료 (3개월 내)
• 소요기간: 약 1~2주
📋 준비서류
• 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
• 주민등록등본 (상세, 전입일자 포함)
• 가족관계증명서
• 소득 증빙서류
- 근로자: 재직증명서, 소득금액증명원, 원천징수영수증
- 사업자: 사업자등록증, 소득금액증명원
- 무소득: 건강보험자격득실확인서
• 임대차계약서 사본
• 전세보증보험증권 (HUG 발급)
• 전입세대 열람내역서
• 건물등기부등본
• 통장사본
• 병적증명서 (군복무 연령차감 시)
