주택구입 자금지원 신청 가이드
내 집 마련, 정부 저금리로 지원합니다!
주택구입 자금지원 신청기간
연중 상시 접수
주택도시기금 취급은행에서
상담 및 신청 가능! 🏡
🏡 주택구입 자금지원이란?
무주택 서민과 신혼부부의 내 집 마련을 위해 정부가 저금리로 구입자금을 지원하는 제도입니다!
1. 디딤돌 대출 (일반형)
• 대상: 무주택 또는 1주택 실수요자
• 소득: 부부합산 연소득 7,000만원 이하
• 순자산: 4억 9,200만원 이하
• 주택가격: 9억원 이하 (수도권·지방 동일)
• 대출한도: 최대 5억원
- LTV 70% 이내 (생애최초 80%)
- DTI 60% 이내
• 금리: 연 2.15~4.65% (소득별 차등)
- 3,000만원 이하: 2.15~3.0%
- 6,000만원 이하: 2.4~3.25%
- 7,000만원 이하: 2.65~3.5%
• 대출기간: 10~30년 (거치 1년 포함 가능)
2. 디딤돌 대출 (신혼가구 특례)
• 대상: 혼인신고 7년 이내 신혼부부
• 소득: 부부합산 연소득 8,500만원 이하
• 순자산: 4억 9,200만원 이하
• 주택가격: 9억원 이하
• 대출한도: 최대 5억원
- LTV 80% 이내
- DTI 60% 이내
• 금리: 연 1.85~3.7% (자녀 수 우대)
- 무자녀: 연 1.85~3.7%
- 1자녀: 연 1.65~3.5% (0.2%p 우대)
- 2자녀: 연 1.45~3.3% (0.4%p 우대)
- 3자녀 이상: 연 1.25~3.1% (0.6%p 우대)
• 대출기간: 10~30년
3. 생애최초 구입자금 대출
• 대상: 생애최초 주택구입자 (세대원 전원 무주택)
• 소득: 부부합산 연소득 7,000만원 이하
• 순자산: 3억 6,100만원 이하
• 주택가격: 6억원 이하 (수도권 9억원)
• 대출한도: 최대 4억원
- LTV 80% 이내
- DTI 60% 이내
• 금리: 연 1.85~3.7%
- 3,000만원 이하: 1.85~2.7%
- 6,000만원 이하: 2.1~2.95%
- 7,000만원 이하: 2.35~3.2%
• 대출기간: 10~30년
• 취득세 감면 혜택 병행 (최대 200만원)
4. 청년 우대형 주택구입 대출
• 대상: 만 19~34세 무주택 청년
• 소득: 본인 연소득 5,000만원 이하
• 순자산: 3억 6,100만원 이하
• 주택가격: 6억원 이하
• 대출한도: 최대 3억원
- LTV 70% 이내
• 금리: 연 2.3~3.3% (기본금리 우대)
• 대출기간: 10~30년
• 병역기간 최대 6년 연령 차감
5. 신청 절차 및 유의사항
• 1단계: 주택 매매계약 체결
• 2단계: 은행 방문 또는 온라인 대출 상담
• 3단계: 자격요건 확인 및 서류 제출
• 4단계: 주택가격 및 소득 심사
• 5단계: 대출 승인 및 실행 (잔금 지급일)
• 6단계: 소유권 이전등기 및 근저당 설정
• 중복 제한: 타 정책대출과 중복 불가
• DTI·LTV 규제 적용
• 중도상환 수수료 면제
• 고정금리·혼합금리 선택 가능
📋 준비서류
• 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
• 주민등록등본 (전체 포함)
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 재직증명서
• 매매계약서 사본
• 건축물대장 또는 등기부등본
• 토지대장 또는 토지등기부등본
• 주택 취득 예정 증명서류
• 통장사본
• 혼인관계증명서 (신혼부부)
• 주민등록초본 (생애최초 확인용)
• 청약통장 가입증명서 (해당자)
